股民用脚投票!董事长作孽 新城控股“一字”跌
来源:飞机网 发表于2019-07-28 18:09:38 编辑:张学友
摘要: 实控人、董事长王振华涉嫌犯罪,新城控股股价今日全天封死一字跌停板,市值较前一交易日蒸腾约96亿元。剖析人士估计,后市该股持续跌停的概率非常

   实控人、董事长王振华涉嫌犯罪,新城控股股价今日全天封死“一字”跌停板,市值较前一交易日蒸腾约96亿元。剖析人士估计,后市该股持续跌停的概率非常大,公司逾3.8万户股东欲哭无泪。

  

   王振华实践操控的两间港股公司新城展开控股和新城悦服务到港股收盘,股价别离跌落11.57%和13.41%,市值较前日收盘时缩水达55亿港元和7亿港元。

  

   新城控股旗下多只债券也遭受暴降。其间,“15新城01”全天最大跌幅为跌落11.51%;“18新控05”盘中最大跌幅达13.46%。

  

   今日晚间,东证资管、安全基金、国投瑞银、富国基金、景顺长城、融通基金、中银基金等多家基金公司,下调旗下基金持有的新城控股股票估值,估值价格均为31.12元/股进行估值。新城控股今日跌停,报38.42元/股,前述估值相当于现在股价持续两个跌停。

  

   股债双杀,如此惨烈的原因都在于实控人、董事长王振华的自作孽,其日前因涉嫌猥亵儿童罪已被上海普陀警方刑事拘留。

  

   北京分公司外表安静

  

   比较于A股和债券市场上的惨状,新城控股实践运营层面怎么?在联络多位新城控股办理人员未果的情况下,我国证券报记者7月4日下午3时许,来到坐落东城区某大厦的新城控股北京公司实地看望。

  

   虽然遭受董事长被刑拘的负面音讯影响,新城控股北京公司全体显得秩序井然,不时有多位前来洽谈房地产事务的相关人士到访,在公司前台,记者看到比如会议室组织以及到访人员组织的相关纸质单据,显得全体事务流通较为正常。一位前来洽谈售楼处装饰事务的人士还因没有办公室而与新城控股人员在大厅对谈。

  

   在记者标明身份并表达来访意图后,新城控股前台对记者表明,今日北京公司担任人以及担任宣扬的人士都不在公司,现在公司作业正常。

  

   天眼查显现,新城控股北京公司工商注册名为北京新城创置房地产开发有限公司,于2019年6月建立,大股东为新城控股。

  

   在建立以来历经6次与其他房企协作参加土拍后,新城控股北京公司总算在2019年12月以23.3亿元,22.63%的土地溢价率拿下北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块。

  

   多方应对:切开、排查、张望

  

   与王振华联系最为严密的上市公司,在上海警方对外通报案情后,旋即作出切开动作。

  

   新城控股7月3日晚间布告,公司于2019 年7月3日接到上海市公安局普陀分局告诉,公司实践操控人、董事长王振华因个人原因被刑事拘留,公司于2019年7月3日举行第二届董事会第十六次会议,推举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。

  

   新城展开控股也于7月3日晚间布告,公司7月3日接到上海市公安局普陀分局告诉,知悉公司主席及实行董事王振华正因个人原因被刑事拘留。董事会以为有关其刑事拘留与公司之运营无关,且公司运营坚持正常。董事会以为王振华现在无法实行其作为公司主席的责任,并已抉择其将当即离任董事会主席一职。董事会已抉择委任公司非实行董事王晓松为董事会主席,实时收效。

  

   多位地产查询人士对我国证券报记者表明,王晓松的接班,原本便是新城控股的既定轨迹。这源于王振华上一次因“个人原因”被相关国家机关查询。

  

   2019年1月,新城控股布告称,实践操控人、董事长王振华因“个人原因”,正在承受常州市武进区纪委查询。彼时,多位江苏省常州市领导干部均因涉嫌严峻违纪被查询。

  

   而新城控股,恰恰发迹于常州。在查询归来后,王振华宣告辞去新城控股总裁职务,公司延聘王振华的儿子王晓松担任总裁。

  

   1987年12月出世的王晓松,2019年7月结业于南京大学环境科学专业,8月进入新城控股作业,并于2019年2月4日成为新城地产股份有限公司总裁。

  

   虽然阅历了2019年底忽然辞去职务等风云,整体看,王晓松接班新城控股的趋势整体安稳。

  

  

   此次王振华再次因“个人原因”退出新城系的实践管治,少东家王晓松是否能力挽狂澜,仍待查询。

  

   7月4日,就有一些与新城控股有事务来往的金融机构传出,或许对与公司相关的危险进行排查。

  

   从银行授信来看,依据新城控股发表的年报数据。到2019年年底,公司取得各大银行给予的集团授信总额度算计为1085.6亿元,没有运用授信额度为836.17亿元,公司能够在上述授信总额度内展开融资,以支撑事务的展开。

  

   有银行资深人士7月4日对记者表明,作为公司实践操控人、董事长,王振华的行为以及面对的结果或许会对公司后续正常运营发生严重影响。金融机构以此为由进行核对危险非常正常。“乃至抽贷也不是没有或许。”

  

   而关于持有新城控股股票的投资者来说,更值得重视的是,后市还有几个跌停在路上。

  

   还有几大问题不容忽视

  

   我国证券报记者梳理了此次事情中,公司层面几个引人重视的焦点——

  

   焦点一:大股东质押率超越50%

  

   中登数据显现,到2019年6月28日,新城控股质押股份数量算计7.71亿股,大股东累计质押数占持股份额的51.25%,质押股份市值算计307.1亿元,质押股份占总市值比重的34.18%。

  

   数据显现,到7月4日,新城控股共有13项股权质押没有到期。其间,11项质押方来自富域展开集团有限公司,2项来自常州德润咨询办理有限公司,两家公司均受王振华操控。其间,富域展开集团有限公司有两笔股权质押疑似平仓价均在30元以上。

  

   这就意味着,新城控股股价若再跌落20%,部分大股东质押股份就或许面对平仓危险。

  

   焦点二:负债率高企

  

   依据公司一季报数据,到2019年3月底,新城控股总资产为3666亿元,总负债为3133.48亿元,负债率高达85.4%。从负债结构看,长期告贷为311.67亿元,短期告贷为30.4亿元,合同负债为1403.24亿元。

  

   财经评论员严跃进表明,公司实践上最大的危险仍是金融方面,而事务方面的危险其实不会太大。所以说接下来要害便是各类债款问题需求活跃处理,一起关于既有的融资联系需求强化和安稳。从扩张的视点看,要防备近期办理层动摇等危险,这的确简单引起事务动摇。而假如资金方面不处理好,那也会呈现一些项目周转困难等危险。

  

   焦点三:品牌形象受损

  

   虽然现在没有进一步的案情通报,但普陀警方以猥亵儿童罪对王振华等刑拘,就足以使其一手打造的新城系堕入品牌价值降低的危机之中。

  

   东北证券研讨总监付立春表明,银行放贷、政府部门土地出让、商品房对外出售,都或许会考量实践操控人以及运营办理人员的某些行为。

  

   焦点四:全国事务是否会缩短

  

   财经评论员严跃进表明,单纯从事务展开来看,新城这两年其实展开仍是很快的,其商业地产的项目扩张,凭仗适中体量、选址在城郊核心区、符合三四线消费需求的业态布局等,做得比较成功。

  

   也有相关房地产人士表明,假如此次事情后续持续发酵,发生连锁反应,影响到资金链,关于公司全国事务的推动会有较大影响。

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